首页房产健康金融汽车摄影教育生活资讯商企法律社区博客微博游戏家装数字报专题旅行招聘投稿活动
香港私宅楼价指数创7个月新高 租金指数跌至4年低位
发布时间:2021-03-31 09:04  来源:中新社  

香港特区政府差饷物业估价署29日公布2月物业数据报告,上月私人住宅售价指数升至384.5点,创近7个月新高,显示期内楼市“量价齐升”;而私人住宅租金指数连跌3个月,今年2月的数据为174.6,比上月跌1.02%,比去年跌5.6%,跌至4年新低。

特区政府差饷物业估价署公布的数据主要反映1月下旬及2月上旬的楼市情况。2月的私人住宅售价指数较1月份升0.92%,比去年同期升2.97%,已连升2个月,与2019年5月的历史高位396.9点比较差3.22%。

香港地产经纪公司利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,期内一手盘销情理想,带动二手交投同样转旺。香港2月疫情好转,社交距离措施放宽,很多买家也趁春节前入市,刺激楼市“量价齐升”。

美联物业董事张子存对记者表示,总体来看,近期的住宅买卖主要是“自用”为主,长期投资的较少,因香港的住房仍长期处在“供不应求”的情况。购房者在经过去1年的观望过后,希望尽快用低息环境买房,并对冲量化宽松带来的现金贬值风险。2月的股市财富效应在一定程度上促进房市交易,甚至有人“卖股换楼”。

展望未来市况,陈海潮预计3月的楼价指数升幅将扩大至1.5%,楼市升势将进一步加快。陈海潮预计2021年第一季私人住宅售价指数将有机会突破390点大关,若疫情持续受控,楼价指数下一季便可再创新高。

张子存认为今年下半年的楼价升势将加速。他指出,此前价值超过1亿元的交易中内地买家占六至七成,若和内地通关,内地买家一年多来对中大型住房和豪宅的累积需求释放,将进一步推升楼价。

张子存表示,租金的反应较楼价有3至4个月的滞后,因为即便疫情趋缓,经济活动尚未完全恢复,香港失业率连月高企,租金的压力比较大。他指出,若疫情继续受控,在跨境往来放宽之后,零售、商业能进一步回暖,相信3至6个月内会恢复到疫情前的正常水平。(完)

来源:中新社 

责编:仝娓婷
版权声明
      宿迁报业传媒集团旗下媒体宿迁日报、宿迁晚报、 宿迁网所发表之文章与图片,受《中华人民共和国著作权法》的?;?,未经书面许可不得转载。 部分网站的侵权行为,如擅自转载、更改消息来源以及抄袭等,宿迁报业传媒集团及其旗下媒体已经委托有关部门收集相关证据。 本站部分资源来自网络,如有侵犯您的版权及其他权益,请及时与我们联系,我们将核实情况后进行相关删除!
9彩购彩(南宁)有限公司 - 官网首页